Chương 360: Giá phòng tiêu thăng, muốn phát đại tài!

Ma Đô bầu trời mang theo một tia tối tăm mờ mịt công nghiệp sắc thái, nhưng trên đường phố càng lúc càng nhiều người đi đường và số lượng xe, lại hiện lộ rõ ràng toà này Đông Phương Minh Châu ngay tại gia tốc thức tỉnh sức sống.

Một nhà cấp cao khách sạn trong phòng, Tống Thanh vừa kết thúc ngắn ngủi ngủ trưa.

Đi qua một tháng, hắn cùng Lý Lệ như là không biết mệt mỏi chim di trú, qua lại đại giang nam bắc, tại mười cái tiềm ẩn mục tiêu thành thị lưu lại dấu chân.

Thành quả là rõ rệt —— mười khối vị trí khác nhau, giá cả rẻ tiền mặt đất đã hoặc sắp rơi vào Vạn Thịnh địa sản túi.

Đây hết thảy, đều nghiêm ngặt tuần hoàn theo Tống Thanh kia nhìn như “ly kinh phản đạo” vùng ngoại thành cầm chiến lược.

Cứ việc quá trình thuận lợi, nhưng liên tục cường độ cao bôn ba vẫn là để người cảm thấy mỏi mệt.

Tống Thanh quyết định tại Ma Đô ngắn ngủi chỉnh đốn hai ngày, lại khải hành trình.

Đúng lúc này, cửa phòng bị nhẹ nhàng gõ vang.

Tống Thanh mở cửa, chỉ thấy Lý Lệ đứng ở ngoài cửa, trên mặt nàng không có ngày xưa trầm ổn, thay vào đó là một loại hỗn hợp có hưng phấn cùng vội vàng ửng hồng, trong tay gấp siết chặt một số vừa mới vẽ truyền thần tới văn kiện.

“Tống tổng! Tin tức tốt! Tin tức vô cùng tốt!” Lý Lệ kinh hỉ nói, không chờ Tống Thanh hoàn toàn tránh ra, liền bước nhanh đến, thuận tay khép cửa phòng lại.

“A? Tin tức tốt gì, có thể để chúng ta Lý tổng thất thố như vậy?” Tống Thanh mỉm cười, ra hiệu nàng ngồi xuống nói.

“Là giá phòng! Tống tổng, công ty bên kia vừa truyền đến số liệu, gần nhất một tháng này, chúng ta đang xây hạng mục mấy cái chủ yếu thành thị —— Dương Thành, Thâm thị, còn có chúng ta hiện tại chỗ Ma Đô, giá phòng đều tại tiêu thăng! Tốc độ thật nhanh!” Lý Lệ ngữ tốc cực nhanh, đem văn kiện trong tay đưa cho Tống Thanh.

Tin tức này nhường Tống Thanh có chút nhíu mày, tiếp nhận văn kiện nhìn kỹ lên.

Mặc dù hắn sớm đã đoán được giá phòng sẽ lên trướng, nhưng như thế tập trung cùng tấn mãnh tốc độ tăng, vẫn như cũ nhường trong lòng của hắn hiện nổi sóng.

Lý Lệ ở một bên không kịp chờ đợi bổ sung, dùng số liệu phác hoạ ra rõ ràng dâng lên đường cong: “Tống tổng, ngài nhìn, liền lấy Thâm thị làm thí dụ. Năm ngoái, 1993 năm, khu hạch tâm giống La Hồ, Phúc Điền, đều giá đại khái tại 35 0 0 tới 45 0 0 một mét vuông. Không phải khu hạch tâm cũng liền 2 0 0 0 tới 3 0 0 0.”

Nàng hít sâu một hơi, chỉ vào mới nhất số liệu: “Nhưng bây giờ ngài nhìn! Liền mấy tháng này, đặc biệt là vừa mới qua đi tháng này, mỗi mét vuông phổ biến tăng hai ba trăm khối! Hiện tại Thâm thị khu hạch tâm, đều giá đã bão tố đến 45 0 0 tới 6 0 0 0! Giống La Hồ một chút đỉnh cấp tòa nhà, thậm chí đột phá 6 0 0 0 đại quan! Không phải khu hạch tâm, tỉ như Nam Sơn, Bảo An, cũng đã tăng tới 28 0 0 tới 4 0 0 0!”

Tống Thanh nghe, ánh mắt càng ngày càng sáng, hắn biết, lần này, thật muốn kiếm bộn rồi!

“Phân tích qua nguyên nhân sao?” Tống Thanh để văn kiện xuống.

“Công ty nội bộ sơ bộ phân tích, cho rằng có mấy nhân tố điệp gia.” Lý Lệ hiển nhiên làm đủ bài tập.

“Một là bản thân từ năm trước bắt đầu, giá phòng liền ở vào lên cao thông đạo. Mấu chốt nhất là, tháng trước thành phố « bất động sản quản lý pháp » chính thức ban bố, rõ ràng đất sử dụng quyền có thể thế chấp cho vay, cái này giống cho toàn bộ thị trường đánh một tề cường tâm châm! Ngân hàng tài chính bắt đầu đại quy mô tràn vào, nhà đầu tư lòng tin mười phần, mua phòng người cũng bị loại này tình thế kéo theo, khủng hoảng nhập thị, mấy loại sức mạnh cùng một chỗ đem giá phòng đẩy cao!”

Tống Thanh đồng ý gật đầu: “Không sai. Chính sách uy lực là to lớn. Nó không chỉ là giải quyết nhà đầu tư vấn đề tiền bạc, càng quan trọng hơn là, nó hướng thị trường truyền một cái minh xác tín hiệu —— bất động sản thời đại hoàng kim, bị pháp luật tán thành cùng bảo đảm. Lòng tin, so hoàng kim quan trọng hơn.”

Hắn đi đến trước tủ rượu, rót hai chén nước, đưa cho Lý Lệ một chén, chính mình nhấp một miếng.

“Tống tổng, hiện tại thị trường tốt như vậy, giá phòng trướng đến nhanh như vậy, chúng ta…… Chúng ta có phải hay không hẳn là điều chỉnh một chút sách lược? Thừa cơ lấy thêm một chút hạch tâm khu vực tốt mặt đất? Hiện tại mặc dù quý, nhưng dựa theo cái này tình thế, tương lai lợi nhuận như cũ khả quan a! Tiếp tục cầm những cái kia xa xôi vùng ngoại thành mặt đất, có phải hay không quá bảo thủ?”

Đây là phù hợp nhất lập tức thương nghiệp ăn khớp phán đoán, cũng là tuyệt đại đa số nhà đầu tư chuyện đang làm.

Nhưng mà, Tống Thanh không chút do dự lắc đầu, ánh mắt lần nữa nhìn về phía ngoài cửa sổ: “Không, Lý Lệ, nguyên kế hoạch không thay đổi.”

“Tương lai ba đến bốn năm, chúng ta tập trung tinh lực, khai phát tốt hai năm trước trữ hàng kia ba mươi khối ở vào chất lượng tốt khu vực mặt đất là đủ rồi. Hiện tại nhiệm vụ, vẫn là dựa theo cố định chiến lược, dùng thấp nhất chi phí, đi khoanh vòng những cái kia hiện tại không người hỏi thăm ‘phế địa’.”

Hắn xoay người, nhìn xem Lý Lệ trong mắt khó mà che giấu thất vọng cùng nghi hoặc, biết cần cho nàng một viên thuốc an thần, nhưng lại không thể tiết lộ thiên cơ.

“Lý Lệ, ngươi nhìn chính là trước mắt một tháng mấy trăm khối tốc độ tăng, ta nhìn chính là bốn năm sau, thậm chí mười năm sau hơn mấy ngàn vạn khối tốc độ tăng.”

“Hiện tại giá cao đi đoạt khu hạch tâm, lợi nhuận không gian đã bị sớm áp súc. Mà chúng ta giá thấp cầm xuống vùng ngoại thành, tương lai một khi theo thành thị phát triển bị đặt vào quy hoạch, tăng giá trị biên độ chính là bao nhiêu cấp! Đây mới thực sự là kiếm lời lớn!”

Hắn vỗ vai Lý Lệ một cái: “Tin tưởng ta, chúng ta bây giờ làm, không phải tại từ bỏ lợi nhuận, mà là tại vì Vạn Thịnh địa sản dự trữ tương lai mười năm, hai mươi năm phát triển động lực hạt nhân. Ánh mắt, muốn thả đến lâu dài hơn một chút.”

Lý Lệ nhìn xem Tống Thanh kia thâm thúy mà ánh mắt kiên định, tất cả khuyên nói lời đều ngăn ở trong cổ họng, nàng khe khẽ thở dài, gật đầu nói: “Ta hiểu được, Tống tổng. Ta sẽ kiên quyết chấp hành ngài chiến lược.”

Mặc dù chiến lược phương hướng không thay đổi, nhưng trước mắt tức sắp đến lợi nhuận lại là thật sự.

“Tống tổng, mặc dù chúng ta không thể thay đổi chiến lược, nhưng trước mắt cái này sóng giá thị trường, cũng đầy đủ chúng ta kiếm được đầy bồn đầy bát!” Nàng cầm lấy máy kế toán, cực nhanh bên cạnh tính vừa nói.

“Chúng ta trước mắt đang xây tám tòa nhà, dự tính tháng sau liền có thể lần lượt hoàn thành nghiệm thu, hạ tháng sau liền có thể chính thức bắt đầu phiên giao dịch tiêu thụ. Dựa theo trước mắt giá phòng giá thị trường, ta một lần nữa hạch tính toán một cái lợi nhuận……”

Tống Thanh nhiều hứng thú nhìn xem nàng.

“Chúng ta trước mắt tổng hợp chi phí, đại khái khống chế tại 26 0 0 nguyên / bình mét khoảng chừng. Nếu như dựa theo hiện tại 45 0 0 nguyên / mét vuông đều giá tiêu thụ, mỗi mét vuông phần lãi gộp nhuận liền có 19 0 0 nguyên! Phần lãi gộp suất cao đến 42%!”

“Liền bắt chúng ta một cái tiêu chuẩn tòa nhà mà tính, 8 tòa nhà, mỗi tòa nhà 8 tầng, hết thảy 256 phòng nhỏ. Mỗi bộ theo 1 0 0 mét vuông tính toán, tổng kiến trúc diện tích chính là 256 0 0 mét vuông. Chỉ là cái này một cái tòa nhà, phần lãi gộp nhuận liền có thể đạt tới 48 0 0 vạn hơn!”

Nàng nói bổ sung: “Đương nhiên, có tòa nhà càng lớn, lợi nhuận cao hơn. Có thành thị hoặc là vị trí kém một chút, đều giá khả năng chỉ có thể bán được hơn ba ngàn, lợi nhuận sẽ thấp một chút. Nhưng tổng hợp đến xem, cái này tám tòa nhà, bình quân mỗi cái kiếm lấy ba bốn ngàn vạn lãi ròng nhuận, tuyệt đối không có vấn đề!”

Nghe được cái số này, Tống Thanh trên mặt rốt cục lộ ra nụ cười hài lòng.

Giá phòng tiêu thăng, nghiệm chứng phán đoán của hắn, cũng vì hắn điên cuồng trữ hàng mặt đất chiến lược cung cấp mạnh mẽ nhất chèo chống cùng liên tục không ngừng tài chính huyết dịch.

“Tăng tốc công trình tiến độ, chuẩn bị kỹ càng dự bán phương án.” Tống Thanh hạ đạt chỉ lệnh, thanh âm trầm ổn mà hữu lực, “cái này xô tiền đầu tiên, chúng ta muốn vững vàng cất vào túi.”

“Là, Tống tổng!”