Chương 401: Đợt thứ nhất địa sản tiền lãi sắp xảy ra (2)

Trần Quang Lương rất công chính nói: “50% 50%. Cái này sinh ý chỉ là nhất cái tiểu hạng mục, về sau ngươi cùng con của ta, hội có càng nhiều tài sản, cho nên không cần lo lắng ta hội bạc đãi các ngươi tam phòng.”

“Đúng tình nhân! Nhưng là không thể thiếu chúng ta!”

Audrey Hepburn bản lúc này rất để ý, trước mắt Trần Quang Lương tại Châu Âu xã giao, nàng đều sẽ có mặt ở bên người, tỷ như gần nhất tiệc tối, nàng chính là lấy thân phận tình nhân có mặt, cái này tại Châu Âu giới quý tộc rất bình thường.

“Ừ”

Kiếm nhiều tiền như vậy, đương nhiên không muốn tập trung ở nhất phòng trong tay, mà là muốn phân tán một điểm càng tốt hơn.

Mấy năm này, Châu Âu có không ít tài sản có thể đầu tư, Trần Quang Lương đều sẽ cấp một bộ phận Audrey Hepburn bản cái này nhất phòng.

Đêm khuya.

Tuổi trẻ Audrey Hepburn bản, cấp Trần Quang Lương một loại phi thường cảm giác mới, tại trên người nàng, cũng có thể hưởng thụ lấy kỵ dương Mã khoái hoạt.

Mà Audrey Hepburn vốn cũng hưởng thụ lấy chân chính nam nhân trùng kích, nàng lúc này chỉ muốn nói YESYESYES !

Hồng Kông, vườn hoa đạo Bình An ngân hàng cao ốc.

Trong văn phòng, Bình An ngân hàng mấy cái hạch tâm cao tầng, bao quát Diệp Hi Minh, Trương Thụ Niên, Hạ Cao Tường bọn người, đang cùng Trần Quang Lương câu thông.

Diệp Hi Minh báo cáo: “Từ hôm nay năm (1953) tháng 6 đến nay năm (1954) tháng 4 ngọn nguồn, Đông Nam Á tài chính một mực là đại lượng chảy vào Hồng Kông. Phỏng đoán cẩn thận, tại 5 ức đô la Hồng Kông tả hữu. Mà những tiền này hướng chảy, một bộ phận hướng phía công nghiệp thượng đầu tư, một bộ phận bắt đầu hướng phía địa sản thượng đầu tư cùng cổ phiếu ”

Trần Quang Lương gật gật đầu, hắn nói ra: “Đông Nam dương bên kia tại chuẩn bị chiến đấu (diệt hồng trận doanh) thế cục bất ổn, cho nên tài chính đại lượng triều hương cảng chảy vào. Những tiền này phía đầu tư hướng, cũng chính là công nghiệp, địa sản, chứng khoán chờ ”

Trương Thụ Niên với tư cách Bình An đầu tư người phụ trách, lúc này cũng nói: “Năm nay trước bốn tháng, địa sản cùng chứng khoán xác thực có rõ ràng tốc độ tăng, dựa theo tại xu thế xuống dưới, năm nay cả năm đều sẽ phóng đại. Bị xào đến lợi hại nhất, đúng những cái kia đất trống, tốc độ tăng lớn vô cùng.”

Trong này có Trần Quang Lương nguyên nhân, bởi vì hắn thu nạp rất nhiều chất lượng tốt trung tâm chợ chất lượng tốt địa bàn, cho nên trung tâm chợ địa bàn liền thiếu đi.

Lượng cung ứng không đủ, giá cả tự nhiên phóng đại, một thế này Hồng Kông giá đất cao hơn.

Giá đất cao, đúng cung cầu quan hệ, cùng tài chính chảy vào quan hệ, thị trường tiết trời ấm lại quan hệ.

Bất quá Hồng Kông lúc này nơi ở đơn nguyên, vẫn như cũ bán không ra giá bao nhiêu cách, đại khái là đúng 2~ 3 vạn nhất cái ngàn thước nhà ở đơn nguyên.

Rất đơn giản, thị trường sức mua chỉ có như thế.

Một mặt khác, ‘Theo giai đoạn phân tầng’ hình thức, gần nhất tại Hồng Kông lưu hành đứng lên, dù sao một số không có tài chính thực lực trí nghiệp công ty, ưu trước tiên nghĩ loại mô thức này.

Trần Quang Lương nói tiếp: “Tiền tiết kiệm phương diện, chúng ta muốn đại lực thu nạp, không cần lo lắng thanh toán lợi tức. Cho vay phương diện, chúng ta vẫn như cũ chủ yếu nhằm vào công nghiệp, đối vận tải đường thuỷ cũng có thể tham gia mặt khác căn cứ phán đoán của ta, địa sản hội tràn đầy tốt thời gian mấy năm, lại cảng phủ cố ý cải thiện Hồng Kông nơi ở điều kiện, sợ là muốn cho phép nơi ở hướng phía cao tầng phát triển, bao quát công nghiệp cao ốc cũng giống như vậy, dự tính cũng chính là gần nhất thời gian một năm, đến lúc đó Hồng Kông chắc chắn nghênh đón một đợt địa sản huy hoàng. Cho nên, ngân hàng tiền tiết kiệm, đúng rất trọng yếu.”

Hắn cấp mọi người chế định đại phương châm, mọi người dựa theo cái này đại phương châm đi chế định sách lược, đây chính là Bình An ngân hàng phát triển.

“Được rồi ”

Rất nhanh, mọi người trong lòng hiểu rõ đứng lên, đối sự phát triển của tương lai, có minh xác quy hoạch.

Trước mắt Bình An ngân hàng tiền tiết kiệm tại 3.2 ức, nhưng Trần Quang Lương cùng tương quan xí nghiệp tiền tiết kiệm đã duy trì 1.2 ức không đến trình độ, ngoại bộ tiền tiết kiệm đạt tới 200 triệu.

Đây là một cái không tầm thường thành tích!

(kiếp trước cùng một thời kì, Đông Á ngân hàng mới 1.2 ức, một thế này càng là không có mới tám ngàn vạn tả hữu)

Bình An ngân hàng đối ngoại cho vay cao tới 1.6 ức tả hữu, trong đó đối Hoàn Cầu tập đoàn, Trường Giang thực nghiệp tập đoàn cho vay, đúng tương đối to lớn, ước hơn 40 triệu.

Ngày này, Trần Quang Lương cùng Nghiêm Khoan đám người đi tới Cửu Long Du Ma Địa cây dong đầu công chúng tứ phương đường phố đến đông hoàn đường phố một khối địa bàn.

Cái này địa bàn hơn 12 vạn thước vuông, kiếp trước bị Hoắc Anh Đống kiến tạo 100 tràng năm tầng Đường lâu, nhưng một thế này, lại rơi tại Trường Giang thực nghiệp tập đoàn trong tay.

Rất đơn giản, mảnh đất này chủ nhân đúng gia đạo lý gia tộc, gia đạo lý thả ra tin tức về sau, với tư cách người quen Trần Quang Lương có thể trước tiên mua lại, mà Hoắc Anh Đông lại không thể nhận thức gia đạo lý.

Giá cả cũng là phi thường tiện nghi, tính được mới 350 vạn đô la Hồng Kông, hạch toán đến 30 nguyên mỗi thước vuông không đến dáng vẻ.

Đương nhiên lời nói còn nói đến, giả thiết kiến tạo 100 tràng năm tầng Đường lâu, cũng chính là 500 tầng (một tầng liền 600~800 thước vuông) dựa theo bình quân giá bán 2 vạn đến tính toán, cũng liền 1000 vạn.

Đất trống chi phí 350 vạn, lại thêm kiến trúc phí, tiền thuế chờ, trong này lợi nhuận cũng là có hạn.

Nghiêm Khoan ở một bên nói ra: “Này tấm đất trống, chúng ta trước mắt cũng không có tiến hành quy hoạch, chủ yếu là cân nhắc đến cảng phủ chừng nào thì bắt đầu nới lỏng nơi ở cấp cao vấn đề!”

Với tư cách Trần Quang Lương bên người hạch tâm cao tầng, hắn hiểu được cảng phủ tất nhiên nới lỏng nơi ở độ cao hạn chế (trước mắt là không thể vượt qua năm tầng, vượt qua thì cần phải hướng cảng đốc cùng lập pháp cục xin, độ khó vô cùng cao).

Cho nên, Trường Giang địa sản trên thực tế từ năm 1950 về sau, coi như mua vào địa bàn, cũng sẽ không khiển trách tư đi trùng kiến, đều là do thành dự trữ đất trống.

Trần Quang Lương nói ra: “Ngươi ý nghĩ là đúng, gần nhất cái này tỷ đưa cao ốc hoàn thành, chính là cảng phủ cố ý cải thiện nơi ở hoàn cảnh điềm báo. Ta phỏng đoán, sang năm cũng nên ra sân khấu mới kiến trúc điều lệ. Này tấm đất trống, đến lúc đó xây thượng lục ngôi nhà cao ốc, nơi ở đơn nguyên có thể đạt tới 1500 cái tả hữu. Cái này mới gọi là kiếm nhiều tiền!”

Hắn đối thời kỳ này địa sản khai phát, nhiệt tình cũng không cao, chủ yếu là nhất cái đơn nguyên cũng liền 2~ 4 vạn đô la Hồng Kông, có thể kiếm mấy đồng tiền. Cho nên kỳ hạ địa bàn, cơ bản cũng sẽ không trùng kiến.

Nhưng là, Trường Giang địa sản lại không thể bỏ qua cái này một đợt địa sản cao trào, cho nên năm ngoái ngọn nguồn mua vào tứ phương đường phố này tấm hơn 12 vạn thước vuông đất trống, vừa vặn khai phát nhất cái hạng mục lớn.

Trong lúc đó nếu là mua vào đến địa bàn mới, cũng có thể thích hợp nhiều khai phát mấy cái, nhưng sẽ không quá mưu cầu danh lợi.

Nghiêm Khoan bọn người hai mắt tỏa sáng, lập tức hắn càng là nói ra: “Cái kia thật đúng là ngoài dự liệu của rất nhiều người, dù sao vốn là chỉ có thể xây 500 tầng, kết quả có thể nhiều gấp hai nhà ở. Chỉ là có một vấn đề, nếu như một tầng có rất nhiều nơi ở đơn nguyên, chủ hộ nhiều hơn phòng khế như thế nào phân? Mặt khác còn dính đến thang máy bảo dưỡng phí, công cộng đèn điện phí, nhìn càng phí, đổ rác phí tổn chờ một loạt vấn đề, những này phí tổn như thế nào chia?”

Cao ốc không giống với những cái kia quen cũ lâu, nhất tràng cao ốc kiến trúc diện tích rất lớn, mỗi tầng lại có mấy cái đơn nguyên, trong cao ốc đầu còn có thể có quán rượu, văn phòng, cửa hàng, bãi đỗ xe, nhà máy, còn có tường ngoài, thang máy.

Năm đó tại Thượng Hải thị, Trần Quang Lương cũng không có nói ra công bày, bây giờ liền không có cách nào, dù sao với tư cách địa sản ngành nghề người lãnh đạo, nhất định là muốn đi ở phía trước.

“Công cộng khế ước. Mọi người mỗi người đều phụ trách một số quản lý phí, tương lai căn này lâu sụp đổ lúc, mỗi một cái đơn nguyên quay trở lại một số đất trống, xếp thành nhiều phần, có thể theo mua nhà lầu lúc giá tiền nhiều ít đến chia, dưới mặt đất chỗ nằm đắt một chút, chiếm tỉ lệ lớn chút, nhưng quản lý phí cũng phải chi tiêu nhiều một ít. Người mua nhất mua nhà lầu, liền phải ký tên cái này công cộng khế ước, gánh chịu cộng đồng trách nhiệm cùng phí tổn.”

Nghiêm Khoan bọn người không khỏi bội phục đứng lên, lão bản đã sớm nghĩ kỹ.

“Đượcrồi, mọi người trong lòng hiểu rõ là đủ. Trường Giang địa sản trước mắt vẫn là phải án binh bất động!”

“Được rồi ”

Trường Giang địa sản trước mắt tài sản, có thể xưng khổng lồ. Không chỉ có là Hồng Kông khổng lồ tài sản, còn có Singapore cùng Nhật Bản khổng lồ thương nghiệp địa sản. (tấu chương xong)