Chương 59:Điên cuồng kiếm tiền (7000) (2)

biến nhất trong cửa hàng trà sữa Vân Triết Trà Vận, loại đắt nhất còn có 30 tệ một cốc.

Nhưng Ma Đô, với tư cách là một trong những đô thị lớn quốc tế, thu nhập của người dân ở đó cao hơn, thu nhập cao mới đi kèm với tiêu dùng cao, từ điểm này mà nói, nó tự nhiên có một môi trường sống thuận lợi cho các cửa hàng trà sữa Vân Triết Trà Vận.

Đợi chi nhánh bên đó được thành lập, cửa hàng cũng được sửa sang, khi đó không chỉ cửa hàng trà sữa Vân Triết Trà Vận được mở, mà cửa hàng trà sữa Tứ Quý cũng sẽ được mở.

Hiện tại, Lưu Vân Phi, giám đốc phòng phát triển thị trường, đã đi tiên phong, Lý Tuyết Cầm cũng sẽ nhanh chóng đến đó để giải quyết mọi việc.

Hạ Minh Triết nghe Lý Tuyết Cầm nói xong, hắn nói: “Trưởng phòng Lý, nhanh chóng đi.”

Đã quyết tâm làm, cứ tự tin và mạnh dạn bước đi.

Thăm dò thị trường Ma Đô cũng là kế hoạch ban đầu của họ, chỉ là không ngờ lại được đưa vào chương trình nghị sự nhanh đến vậy.

“Ngoài ra tôi cũng đã nói với ông Chung rồi, bây giờ có thể ký thỏa thuận nhượng quyền, nhưng phải đợi đến sau Tết, khi chi nhánh của chúng ta ở Ma Đô được mở, mới có thể chính thức khai trương cửa hàng.”

“Ừm, Trưởng phòng Lý, cô cử thêm vài người nữa qua hỗ trợ lão Lưu, nhanh chóng phát triển thị trường bên đó lên,” Hạ Minh Triết nói.

Lý Tuyết Cầm đồng ý, nói với Hạ Minh Triết: “Hai ngày nữa tôi sẽ trực tiếp đưa người đi một chuyến.”

“Được,” Hạ Minh Triết đáp.

Nói xong, Lý Tuyết Cầm tiếp tục bận rộn với công việc thị trường, Hạ Minh Triết xách máy tính vào văn phòng.

Đọc hết tất cả tài liệu trên bàn, Hạ Minh Triết mới tiếp tục xem bảng điện tử.

Tuy nhiên, Hạ Minh Triết phát hiện Quý Châu Mao Tửu hôm nay vẫn đang tăng, giá cổ phiếu cao nhất là 116 tệ, cao hơn gần 6% so với giá mà Hạ Minh Triết đã bán.

Về mặt lý thuyết, cổ phiếu Quý Châu Mao Tửu này, hắn đã “bán non”.

Nhưng Lỗ Đông Hoàng Kim hôm nay cũng rất mạnh, mở cửa đã tăng gần 5% sau đó vọt lên gần 9% nhưng không chạm giá trần.

Thấy giá cổ phiếu giảm xuống, Hạ Minh Triết ngứa tay không chịu được, hắn trực tiếp bán 10 vạn cổ ở mức thấp hơn 38.7 tệ, cuối cùng tất cả đều khớp lệnh ở mức giá trung bình 38.8 tệ.

Trong phiên giao dịch, khi thấy giá cổ phiếu giảm xuống mức 37.5 tệ, hắn liền mua lại.

Không ngờ giá cổ phiếu lại giảm xuống thấp nhất là 37.1 tệ, nhưng Hạ Minh Triết không quan tâm, tổng chi phí vị thế giảm chưa đến hai hào, số cổ phiếu lại tăng thêm 3200 cổ, tính ra cũng có chênh lệch 12 vạn tệ.

Đây không phải là một số tiền nhỏ.

Ngoài Lỗ Đông Hoàng Kim, mấy cổ phiếu khác, Hạ Minh Triết cũng sẽ dùng 1/4 hoặc 1/5 vị thế để mua thấp bán cao.

Trong trường hợp hắn đặc biệt tự tin, hắn cũng sẽ dùng gần một nửa vị thế để mua cao bán thấp, thậm chí là làm một đợt sóng lớn theo ngày.

Ở vị trí này, Hạ Minh Triết hoàn toàn không lo lắng về vấn đề bán non.

Mấy cổ phiếu hắn đang nắm giữ đều được xây dựng vị thế mua vào từ tháng 8 năm ngoái, giá bản thân đã rất thấp rồi.

Về vấn đề chi phí, Hạ Minh Triết có lợi thế rất lớn, cùng lắm thì khi bán non, nếu chắc chắn tiếp tục tăng trở lại thì sẽ mua vào ở phía bên phải.

Nhưng trường hợp này rất hiếm, tâm lý của Hạ Minh Triết trong vấn đề này được duy trì rất tốt.

Trong vô thức, cùng với việc mua thấp bán cao, tổng số tiền và số cổ phiếu nắm giữ của Hạ Minh Triết đều đang tăng đều đặn.

Chỉ là vẫn có một sự cố bất ngờ, Hạ Minh Triết ban đầu nghĩ sẽ chuyển lợi nhuận ròng năm ngoái ra, rồi đầu tư thêm một khoản tiền vào thị trường chứng khoán.

Nhưng bây giờ cần phát triển thị trường Ma Đô, đây là một điều bất ngờ, nhưng Hạ Minh Triết trong lòng rất rõ ràng rằng chi phí thuê mặt bằng ở đó cao, cần một lượng vốn lớn để đầu tư, nếu lúc này hắn lại cố tình chia cổ tức, vốn của công ty sẽ không đủ để đáp ứng nhu cầu thị trường trong tương lai.

Ngoài ra, Hạ Minh Triết cũng cảm thấy một khi thị trường đó phát triển, hắn chưa chắc đã kiếm được ít hơn so với việc tự mình kiếm tiền trên thị trường chứng khoán.

Xét đến yếu tố này, Hạ Minh Triết không yêu cầu chia cổ tức nữa, hắn suy nghĩ trước tiên hãy làm tốt thị trường Ma Đô đã.

“Chờ sau Tết xem tình hình sử dụng vốn rồi quyết định,” Hạ Minh Triết trong lòng đã có tính toán.

Hắn không làm những chuyện “giết gà lấy trứng”.

…

Còn về thị trường chứng khoán, Hạ Minh Triết đã theo dõi và làm từ năm 2004 đến nay, hắn hiểu rất rõ giá cổ phiếu hiện tại không hề rẻ.

Ngay cả khi có ném thêm hơn 10 triệu tệ cổ tức từ cửa hàng trà sữa vào, hiện tại cũng không đóng vai trò quyết định, ngược lại, tốt hơn hết là nên ổn định một chút, dùng số tiền này vào những nơi cần thiết nhất.

—————–

Trong thời gian này, Hạ Minh Triết đang điên cuồng mua thấp bán cao trên thị trường chứng khoán, tích lũy lợi nhuận, tăng số lượng cổ phiếu nắm giữ, thì một trận tuyết lớn từ trên trời rơi xuống.

Có người nhận xét đây là trận tuyết lớn nhất ở Tế Thành trong gần 10 năm qua.

Tuyết lớn phong tỏa đường sá, gây ảnh hưởng trực tiếp nhất đến việc kinh doanh của các cửa hàng trà sữa.

Lúc này, đừng nói đến trà sữa nóng, vấn đề là căn bản không thể ra ngoài, cũng không có khả năng tiêu dùng.

Những đơn hàng lẻ tẻ cũng không đủ để chi trả các chi phí của cửa hàng.

Nhân viên các cửa hàng đều lặng lẽ dọn dẹp vệ sinh, lau chùi thiết bị.

Nhìn thấy cửa hàng không có khách đến mua trà sữa, họ cũng rất hoảng sợ, sợ rằng từ đó sẽ không thể vực dậy được nữa.

Ngược lại, bộ phận hậu cần của công ty vẫn luôn bận rộn.

Đặc biệt là gần cuối năm, bộ phận thu mua phải mua quà Tết cho nhân viên công ty.

Hai ngày trước, nhân viên phòng phát triển thị trường, dưới sự dẫn dắt của trưởng phòng Lý Tuyết Cầm, cũng đã điều động thêm ba chuyên gia cùng đi Ma Đô.

Ngày hôm sau khi Lý Tuyết Cầm đến nơi, cô ấy đã gọi điện cho Hạ Minh Triết, báo cáo tình hình bên Ma Đô.

Không nghe thì không biết, nghe xong báo cáo của Lý Tuyết Cầm, Hạ Minh Triết trong lòng còn may mắn vì trước đó hắn may mắn không lấy tiền từ công ty, nếu không số vốn của công ty thực sự không đủ để “quậy” ở Ma Đô.

Chỉ riêng tiền thuê văn phòng ở Ma Đô hiện tại, các tòa nhà văn phòng hạng A ở Lục Gia Chủy, Tĩnh An Tự, v.v. đắt nhất là 10 tệ mỗi mét vuông mỗi ngày, giá này gấp 10 lần so với tòa nhà Hoa Năng.

Ngay cả ở các khu vực cấp thấp hơn, như Từ Gia Hối, Hồng Khẩu, Phổ Đà, v.v. hoặc các tòa nhà văn phòng ở khu vực không phải trung tâm, tiền thuê mỗi mét vuông mỗi ngày cũng khoảng 5 tệ.

Xét đến tầm quan trọng của thị trường Ma Đô và sự phát triển lâu dài trong tương lai, Hạ Minh Triết trước tiên đã để Lý Tuyết Cầm đại diện công ty thuê một khu văn phòng rộng 200 mét vuông ở đó.

Sau khi cân nhắc tổng thể, họ cuối cùng đã chọn một khu vực thương mại không phải trung tâm, nhưng dù vậy, tiền thuê hàng tháng cũng là 24000 tệ, tính ra cả năm gần 30 vạn.

Số tiền này đắt hơn 7 vạn so với việc họ thuê khu văn phòng rộng 560 mét vuông ở tòa nhà Hoa Năng.

Ngoài ra, họ còn phải thuê các cửa hàng ở các khu thương mại khác nhau, giá này còn đắt hơn.

Lưu Vân Phi sau khi đến đã xác nhận lại việc này, theo kết quả điều tra của Lưu Vân Phi, các cửa hàng ở Ma Đô thực sự là tấc đất tấc vàng.

Ví dụ, ở các khu thương mại trung tâm, tiền thuê mỗi mét vuông mỗi ngày khoảng 30 tệ, Lưu Vân Phi khảo sát giá cao nhất đã đạt 50 tệ mỗi mét vuông.

Tiền thuê ở các khu vực không phải trung tâm cũng là 10~ 20 tệ mỗi mét vuông mỗi ngày.

Hạ Minh Triết đã tính toán một khoản, đơn thuần lấy ví dụ một cửa hàng khoảng 70 mét vuông, tiền thuê ở khu vực trung tâm tính theo 35 tệ mỗi ngày, tính ra một tháng cũng là 73500 tệ, tiền thuê một năm là 88 vạn.

Khu vực không phải trung tâm tính theo giá trung bình hàng ngày 12 tệ, một tháng tiền thuê cũng hơn 25000.

Tính ra một năm tiền thuê khoảng 30 vạn, tiền thuê thực tế còn cao hơn một chút.

Thêm vào chi phí trang trí, chi phí thiết bị, v.v. nếu Hạ Minh Triết lại lấy đi số tiền còn lại của công ty, họ sẽ thực sự không có đủ vốn để đối phó với thị trường Ma Đô.

Hơn nữa, ngoài Tế Thành, thị trường ở các thành phố khác trong tỉnh cũng đang dần được phát triển.

Có thể nói công ty họ sau Tết sẽ nở rộ khắp nơi, nhưng cũng đồng nghĩa với việc mọi nơi đều cần tiền.

Trong tình huống này, không có đủ vốn, căn bản không dám ra ngoài.

Hy vọng vào việc “lấy cửa hàng nuôi cửa hàng” như ban đầu, trong giai đoạn phát triển quy mô lớn là điều không thể, tiền không thể xoay vòng, làm sao có thể đạt được cân bằng?

Hạ Minh Triết hiện tại chỉ mong rằng số vốn hiện có của họ có thể hỗ trợ sự phát triển trong một thời gian nữa, nếu không đủ, đến lúc đó