Chương 520: Phòng ốc trang trí là tiêu phí, vẫn là đầu tư?

Tô Uyển Nhu thẳng sống lưng, hai tay vỗ mặt bàn, “Ta lập tức đi liên hệ! Trương Luật ngài yên tâm, ta bảo đảm, dùng tốc độ nhanh nhất cầm xuống vụ án này quyền đại lý!”

“Cái kia…… Trương Luật.”

Tô Uyển Nhu một lần nữa ngồi xuống lại, hai tay khẩn trương đặt ở trên đầu gối.

“Ân?” Trương Vĩ giương mắt nhìn nàng.

“Ta…… Trên tay của ta có vụ án, gần nhất có chút đau đầu, Muốn…… Muốn thỉnh giáo ngài một chút.” Nàng có chút ngượng ngùng mở miệng.

Kể từ theo Trương Vĩ, nàng xử lý bản án phần lớn xuôi gió xuôi nước.

Trương Vĩ tựa hồ tới điểm hứng thú, thân thể dựa vào phía sau một chút, đổi một thoải mái tư thái, khẽ hất hàm: “Nói một chút.”

Nhận được cho phép, Tô Uyển Nhu vội vàng từ chính mình trong cặp táp tìm ra một tiểu chồng chất Văn Kiện, đem bên trong mấy phần mấu chốt rút ra, bày tại Trương Vĩ trước mặt trên bàn.

“Là một cái ly hôn tích sinh ra bản án.” Tô Uyển Nhu tổ chức lấy ngôn ngữ, gắng đạt tới Trần Thuật rõ ràng.

“Người đương sự của ta là nhà gái. Nhà trai tại trước hôn nhân trọn gói mua một lần một bộ phòng ở, giấy tờ bất động sản bên trên chỉ có một mình hắn tên. Điểm này không có tranh luận, căn cứ vào pháp luật quy định, bộ phòng này thuộc về hắn trước hôn nhân cá nhân tài sản.”

Trương Vĩ từ chối cho ý kiến, ra hiệu nàng tiếp tục.

“Vấn đề xuất hiện ở cưới sau. Bọn hắn kết hôn năm thứ hai, vì cải thiện hoàn cảnh sống, hai vợ chồng quyết định đối với bộ phòng này tiến hành một lần triệt để hào hoa trang trí. Bởi vì trong tay tài chính không đủ, bọn hắn liền dùng bộ phòng này làm thế chấp, hướng ngân hàng thân thỉnh một bút 100 vạn trang trí cho vay, cho vay kỳ hạn 5 năm.”

“Khoản này cho vay, là tại cưới sau xin, từ vợ chồng bọn họ hai người xem như cùng người vay. Tháng trước, bọn hắn vừa mới trả sạch toàn bộ vay tiền tiền vốn cùng lợi tức, tổng cộng hẹn 115 vạn.”

“Bây giờ, song phương bởi vì cảm tình không cùng, yêu cầu ly hôn. Phân chia tài sản thời điểm, mâu thuẫn liền đi ra.”

Tô Uyển Nhu ngón tay tại Văn Kiện bên trên một nhóm số phía trên một chút một chút: “Bộ phòng này, nhà trai trước hôn nhân mua sắm lúc là 300 vạn. Đi qua lần này trang trí, tăng thêm mấy năm này thị trường đi tình biến hóa, bây giờ thị trường đánh giá giá trị đại khái tại 600 vạn. Theo lý thuyết, phòng ở tổng cộng tăng trị 300 vạn!”

“Ta người trong cuộc tố cầu là, nàng có thể không cần phòng ở, nhưng nàng cho rằng, cưới sau cùng trả nợ cùng lắp ráp hành vi, là đối với cái này bất động sản giá trị tăng lên cùng cống hiến, cho nên nàng hẳn là phân phòng ốc tăng trị bộ phận một nửa, cũng chính là 150 vạn.”

“Nhưng nhà trai không đồng ý.” Tô Uyển Nhu lông mày gắt gao khóa lên, “Nhà trai luật sư vô cùng cường ngạnh, hắn đưa ra, phòng ở là nhà trai trước hôn nhân tài sản. Cưới sau cùng thường lại 100 vạn trang trí cho vay, hắn nguyện ý thừa nhận là vợ chồng cùng nợ nần, bây giờ đã trả hết nợ, cho nên hắn chỉ nguyện ý đền bù ta người trong cuộc 50 vạn, cũng chính là cùng trả nợ tiền vốn một nửa. Đến nỗi phòng ốc tăng trị ròng rã 300 vạn, hắn cho rằng cái này thuộc về bất động sản ‘Tự nhiên Tăng Trị ’ cùng ta người trong cuộc không có bất cứ quan hệ nào.”

Trương Vĩ nghe xong, không có lập tức tỏ thái độ, ngược lại hỏi một cái vấn đề không liên hệ nhau: “Tiểu Tô, ngươi làm luật sư bao lâu?”

“A?” Tô Uyển Nhu sững sờ, vô ý thức trả lời, “Tăng thêm thời kỳ thực tập, gần ba năm……”

“3 năm, không ngắn.” Trương Vĩ lắc đầu, ngón tay trên bàn khe khẽ gõ một cái, “Vậy sao ngươi còn một đầu đâm vào ‘Phu Thê Tài Sản’ cái khái niệm này bên trong, chính mình đem chính mình cho nhiễu hôn mê?”

Tô Uyển Nhu gương mặt có chút nóng lên, giải thích: “Thế nhưng là, ta tra duyệt đại lượng tương tự phán lệ. Đại bộ phận tòa án quan điểm, đều có khuynh hướng nhà trai bên kia.”

“Quan toà phổ biến cho rằng, trước hôn nhân tài sản tại cưới sau tăng trị, trừ phi có khác ước định, bằng không vẫn thuộc về cá nhân tài sản. Đối với cùng trả nợ hành vi, pháp viện bình thường sẽ chỉ ủng hộ trả về một nửa đã trả nợ kiểu vốn và lãi, đối với cái gọi là ‘Tăng Trị bộ phận ’ rất khó ủng hộ.”

“Theo lý thuyết, dựa theo thông thường mạch suy nghĩ đánh xuống, ta người trong cuộc tối đa chỉ có thể cầm lại hơn 50 vạn trả khoản. Đối phương luật sư thậm chí đã đồng ý điều giải, kim ngạch có thể nói tới 70 vạn.”

“Nhưng ta người trong cuộc cảm thấy quá thiệt thòi, là tuyệt đối sẽ không tiếp nhận cái phương án này!”

Tô dịu dàng nói xong, đầy cõi lòng mong đợi nhìn xem Trương Vĩ.

Nàng biết vụ án này mấu chốt ở nơi nào. Pháp luật điều là rõ ràng, trước hôn nhân tài sản chính là trước hôn nhân tài sản. Nàng muốn thắng, nhất định phải tìm được một cái hoàn toàn mới, có thể thuyết phục quan tòa đột phá khẩu.

Nhưng nàng nghĩ đến nát óc, cũng tìm không thấy chiếc chìa khóa kia.

Trương Vĩ nhìn nàng kia phó buồn rầu lại để tâm vào chuyện vụn vặt dáng vẻ, bỗng nhiên cười.

“Ngươi, đi cho ta một lần nữa rót ly cà phê, muốn nóng.”

“A…… Hảo!” Tô Uyển Nhu mặc dù không hiểu, nhưng vẫn là lập tức đứng dậy, cầm ly lên bước nhanh ra ngoài.

Rất nhanh, một ly cà phê nóng hổi bị một lần nữa để lên bàn.

Trương Vĩ bưng lên, lại không có uống, mà là dùng ngón tay sính chút cà phê nước đọng, tại bóng loáng trên mặt bàn vẽ lên một cái đơn giản khung vuông.

“Đây là nhà trai phòng ở, trước hôn nhân tài sản, phôi thô phòng, giá trị 300 vạn, đúng không?”

“Đúng.” Tô Uyển Nhu gật đầu.

Trương Vĩ lại tại khung vuông bên trong vẽ lên mấy cái đan xen tuyến.

“Đây là các ngươi cưới sau cùng đầu nhập 100 vạn, đem nó đã biến thành trùng tu sạch sẽ phòng, đúng không?”

“Đúng.”

“Hảo.” Trương Vĩ ngẩng đầu, nhìn xem Tô Uyển Nhu ánh mắt, “Bây giờ, quên đi bọn hắn là vợ chồng, quên đi đây là ly hôn kiện cáo, quên đi tất cả ngươi cõng qua pháp điều hòa phán lệ.”

Thanh âm của hắn không nhanh không chậm, mang theo một loại kì lạ dẫn đạo lực.

“Ta hỏi ngươi vấn đề thứ nhất: Cái này 100 vạn, là tiêu phí, vẫn là đầu tư?”

Tô Uyển Nhu ngây ngẩn cả người, vô ý thức trả lời: “Là…… Vì cải thiện hoàn cảnh sống tiêu phí a?”

“Phải không?” Trương Vĩ hỏi lại, “Nếu như bọn hắn là thuê phòng ở, hoa 30 vạn trang trí, đây là tiêu phí. Bởi vì phòng ở không phải bọn hắn, tiền tiêu ra ngoài liền không có. Nhưng bây giờ, bọn hắn lắp ráp là phòng ốc của mình, số tiền này, để cho nhà giá trị chân thật mà tăng lên. Ngươi cảm thấy cái này còn thuần túy là tiêu phí sao?”

Tô Uyển Nhu hô hấp trì trệ, đầu óc bắt đầu phi tốc chuyển động.

Trương Vĩ tiếp tục hỏi: “Vấn đề thứ hai: Ta có một cái cửa hàng, ngươi xuất tiền trang trí, chúng ta ước định tương lai bán đi chia tiền. Đây là hành động gì?”

“Thương nghiệp hợp tác, đầu tư nhập cổ phần!” Tô Uyển Nhu không chút nghĩ ngợi trả lời.

“Rất tốt.” Trương Vĩ nhếch miệng lên, “Vấn đề thứ ba, cũng là vấn đề mấu chốt nhất: Bây giờ, đem phía trước hai vấn đề kết hợp lại. Một phương ra khỏi phòng sinh ( Phôi thô ) một phương khác ( Vợ chồng song phương ) cùng bỏ vốn ( Trang trí kiểu ) để cho bất động sản trên diện rộng tăng gia trị. Bây giờ muốn giải thể, chỉ trả lại bỏ vốn kiểu, cũng không phân phối tăng gia trị mang tới lợi nhuận, ngươi cảm thấy, cái này tại logic buôn bán đã nói phải thông sao?”

“Nói không thông! Cái này không công bằng! Bỏ vốn phương hành vi chính là đầu tư! Nên chia sẻ lợi nhuận!”

Tiếng nói rơi xuống trong nháy mắt, Tô Uyển Nhu cả người cứng ở tại chỗ.

Phía trước tất cả liên quan với “Vợ chồng cùng tài sản” “Trước hôn nhân tài sản” Pháp luật khái niệm, tại trong đầu nàng trong nháy mắt sụp đổ, gây dựng lại!

“Ta…… Ta hiểu rồi……” Tô Uyển Nhu âm thanh đều đang phát run, “Tố tụng thỉnh cầu sai! Chúng ta chủ trương, không phải là đối với ‘Phòng Ốc Sản Quyền’ chia cắt! Mà là đối với ‘Đầu Tư lợi tức’ chia cắt! Chúng ta đánh không phải ly hôn kiện cáo, là đầu tư tranh chấp!”

Nàng càng nói con mắt càng sáng, phía trước tất cả hoang mang cùng biệt khuất quét sạch sành sanh.

“Mạch suy nghĩ đúng, nhưng đừng cao hứng quá sớm.” Trương Vĩ khoát tay áo, “Đối phương luật sư sẽ lập tức phản bác, nói đây không phải thương nghiệp đầu tư. Ngươi làm sao thuyết phục quan toà?”

Tô Uyển Nhu tỉnh táo lại, đầu óc xoay chuyển nhanh chóng: “Dùng chứng cứ nói chuyện! Ta muốn đi đào cho vay hợp đồng, phương án sửa sang, nói chuyện phiếm ghi chép, chứng minh bọn hắn có ‘để cho Phòng Tử tăng gia trị’ cùng chủ quan ý đồ! Điểm này rất dễ dàng chứng minh, gia đình bình thường mua nhà đều biết cân nhắc đến tăng gia trị bảo đảm giá trị tiền gửi vấn đề!”

“Có chút ý tứ.” Trương Vĩ khóe miệng cuối cùng câu lên một vòng chân chính khen ngợi, “Theo ý nghĩ này đi tìm, vụ án này, có thể đánh.”

“Bất quá, vũ khí của ngươi bây giờ còn chỉ là một thanh kiếm gỗ.” Hắn nhàn nhạt mở miệng.

Tô Uyển Nhu nụ cười cứng ở trên mặt.

Trương Vĩ cơ thể hơi nghiêng về phía trước: “Bây giờ, ta tới đóng vai đối phương luật sư. Ngươi tại trên tòa án, ném ra ngươi ‘Đầu Tư Luận ’ cũng lấy ra ngươi tìm được nói chuyện phiếm ghi chép cùng trang trí hợp đồng làm chứng cớ.”

“Ngươi đoán, ta sẽ như thế nào phản kích?”